Checkliste für Ihr Verkehrswertgutachten
Erforderliche Informationen:
- Objektlage: Stadt, Ortsteil, Straße, Hausnummer
- Grundbuch
- Katasternachweis: Flurkarte, Flächen, evtl. Veränderungsnachweis
- Baulasten: falls im Baulastenverzeichnis eingetragen
- Baupläne: Lageplan, alle Grundrisse, Gebäudeschnitte
- Denkmalschutz: wenn in der Denkmalschutzbehörde geführt wird
- Baujahr: falls bekannt
- Erweiterungen oder Umbauten: was, in welchem Jahr, Kosten
- Mietverträge: Abschlussdatum, Laufzeit, Miethöhe, Indizierung, Nebenkostenvereinbarung
- Technische Berechnungen: Umbauter Raum, Bruttogeschossflächen, Nutzflächen (nach Nutzungsart getrennt)
- Kaufpreis oder Herstellungskosten: in welchem Jahr
- Bau- und Konstruktionsbeschreibungen: Anlagen
- Objektfotos: am besten digital
- Vollmacht: zur Einsichtnahme in Grundbuch und Bauakten